Omgevingsvergunning

 

Je kunt niet elk onderdeel van het pakket dat je moet aanleveren bij hetzelfde loket halen. De een doet dit, de ander doet dat. Dus een hele uitzoekerij en toch ook offertes opvragen want als je bij het begin van je project al uit de bocht vliegt dan geeft dat niet veel vertrouwen voor hetgeen nog komen gaat. Hier kom ik later nog op terug. 

Terwijl jij het plaatje van je huis al helemaal in je hoofd hebt en je het bijna al ziet staan op de kale grond moet je nog een heleboel zaken gaan regelen. Vroeger heette dat de bouwvergunning, tegenwoordig noemen ze het de omgevingsvergunning. Die wordt opgeknipt in de volgende onderdelen:

Bouwtekeningen

  • Situatietekening 1:500 of 1:100
  • Plattegrond(en) 1:50 of 1:100
  • Gevelaanzichten 1:50 of 1:100
  • Doorsnede(n) 1:50 of 1:100
  • Detailtekening(en) 1:2, 1:5 of 1:10

Constructieberekeningen

  • Constructie van het dak (betonnen dak, stalen dak of houten balklaag)
  • Constructie van de wanden
  • Stalen of betonnen liggers/kolommen
  • Lateien en geveldragers
  • Consoles
  • Fundering en kelderconstructie
  • Palenplan

Bouwbesluitberekeningen

  • EPC berekening – Gaat over de energiezuinigheid van het gebouw
  • MPG berekening – Geeft de mate van milieubelasting van het gebouw aan
  • Ventilatieberekening – Geeft aan of het gebouw voldoet aan de ventilatie eisen
  • Daglichtberekening – Toont aan of een ruimte genoeg daglicht krijgt
  • Akoestische berekening – Voldoet de akoestiek van het gebouw aan de eisen
  • Oppervlaktetoets – Toont aan of de totale oppervlakte van het gebouw voldoet aan het bouwbesluit

Foto’s van de huidige situatie

Bouwkosten

 

Met dank aan: 

De Omgevingsvergunning, alles wat je moet weten over de aanvraag (architectdirect.nl)